Comment bien choisir son syndic ?

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Vous voulez changer de syndic de copro car vous en avez marre ? Vous voulez juste faire un tour des acteurs du marché pour voir s’il serait intéressant de changer ?

Beaucoup d’acteurs sont présents sur le marché et vous matraquent d’arguments commerciaux, mais comment faire pour choisir le bon ?

Comment choisir ses prétendants ?

On peut se sentir vite perdu… Raisonnons de manière méthodique.

Première étape : faites un état des lieux de votre immeuble :

Combien de lots compose votre copro ?
Combien de propriétaires composent votre copro ?
Avez vous des travaux en cours en programmé dans les mois années à venir ?
Combien dépensez vous en charge de copro chaque mois ?

Deuxième étape : Faites un état des lieux de ce que vous attendez du syndic :

Qu’est ce qui vous plait avec votre syndic actuel ?
Qu’est ce qui vous déplait ?
A quelle questions et interrogations ne répond t’il pas ?
Quelles sont vos attentes supplémentaires ?

Si vous avez déjà eu un recours contre votre syndic vous avez exactement quoi lui reprocher…
Beaucoup de syndic se disent digitaux mais ne possède ni application, ni même un espace client pour vous permettre de suivre vos dépenses.

Vérifiez le sérieux du nouveau prétendant

Même si le bouche à oreille est efficace, n’hésitez pas à aller surfer sur leur site web et aussi sur regarder les avis aussi bien sur leurs services que sur les à côtés qu’ils proposent.
Il ne faut pas hésiter à jouer les détectives.

Pour bien choisir son syndic il faut bien vérifier :

S’il a bien d’une carte professionnelle.
Lui demander le nombre de lots qui est attribué à chaque collaborateur. Méfiez vous du nombre de lots, car la qualité du service peut en être affectée.
Comment t’il gère les impayés de la part de certains copropriétaires.
Le nouveau syndic peut il utiliser pour faire baisser les charges de copropriété.
Quels sont les prestataires auxquels le syndic fait appel ?
Est ce qu’il renégocie les contrats régulièrement.
A t’il une assurance de responsabilité civile

Afin de faire le bon choix pour votre syndic, demandez lui aussi le tarif des prestations particulières, qui peuvent rapidement s’avérer coûteuses pour les copropriétés.

Et pourquoi ne pas choisir un syndic digital ?

Posons les choses tout de suite : Qu’est ce qu’un syndic digital ?

Il peut y avoir 3 catégories :

Des véritables syndic professionnels, qui sont digitaux. L’offre consiste à gérer à distance les immeubles sous mandat via des outils numériques.
Des « plateformes de gestion en ligne » . Ici on en parle pas de syndic car c’est le conseil syndical qui est en réalité le seul et unique responsable aux yeux de la loi.
Des syndics professionnels qui ont fait juste fait évoluer leurs outils de gestion au quotidien.

Et évidemment, ces conseils valent aussi si jamais votre syndic de copro démissionne. Ne vous hâtez pas.